Entender como funciona o financiamento imobiliário é o primeiro passo para quem quer comprar uma casa sem usar dinheiro. Hoje vamos falar sobre o crédito imobiliário CrediPronto!

Com essa opção, é possível quitar o imóvel em até 30 anos e, por se tratar de um compromisso de longo prazo, é fundamental que você entenda todos os aspectos do processo, incluindo documentos, opções de financiamento, esquemas de amortização, etc.

Determine se é o momento certo para investir em imóveis aprendendo como funciona o financiamento imobiliário e determinando se é o momento certo para comprar um imóvel. Boa leitura!

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Crédito imobiliário: Quais são os modelos?

As formas de crédito acessíveis é outro conhecimento crucial sobre como funciona o financiamento imobiliário.

Existem duas formas de financiamento imobiliário no Brasil: SFH e SFI. Descreva-os abaixo:

Sistema Financeiro de Habitação (SFH):

Essa forma de financiamento imobiliário cobre até 80% do valor total do imóvel, sem ultrapassar R$ 1,5 milhão.

Além disso, o comprador tem até 35 anos (420 meses) para quitar a hipoteca, com juros máximos de 12% ao ano, essa taxa foi reduzida para 10% ao ano em 2018 por uma nova legislação.

O SFH permite a utilização do FGTS para amortizar ou, se viável, quitar integralmente o saldo devedor.

Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI):

Mas… e as casas acima de R$ 1,5 milhão? Não é financiável?

Para suprir essa necessidade, o governo federal criou o SFI, que, além de financiar imóveis mais caros, cobre até 90% do valor total e está disponível para empresas jurídicas.

No entanto, o devedor terá o mesmo prazo máximo para pagar o empréstimo, 35 anos, e normalmente incorrerá em uma taxa de juros anual de 10%.

Diferencial de obter um crédito imobiliário

Agora que você já entendeu como funciona o financiamento imobiliário e as diferentes opções, você deve escolher se vale a pena se candidatar a um. Veja abaixo as principais vantagens do financiamento imobiliário:

• Permite que quem não prefere pagar em dinheiro adquira imóveis.
• Afinal, a pessoa estará pagando em benefício próprio ao sair do contrato de locação.
• A propriedade pode fornecer receita adicional;
• Receba até 90% do valor do imóvel;
• Pagamento em até 30 anos;
• Análise de crédito feita em até 24h.

Quem tem direito de contratar esse empréstimo?

Além de entender como funciona o financiamento imobiliário, é fundamental entender quem pode buscar esse recurso para evitar o pagamento de aluguel.

Os pré-requisitos essenciais são:

• Ser maior de idade;
• Ter renda adequada e verificável para fazer os pagamentos mensais.
• Ter uma reputação limpa junto às agências de proteção ao crédito.

Como adquirir o crédito imobiliário CrediPronto: Passo a passo

1. Você deve primeiro enviar uma solicitação de financiamento simulando ou falando com um agente (consulte as opções de contato abaixo);
2. Após o envio da proposta, o CrediPronto a analisa em até 24 horas e informa sobre as etapas a seguir;
3. Em seguida, você deve fornecer sua documentação pessoal e patrimonial;
4. O próximo passo é validar suas informações para emissão do contrato;
5. Após a assinatura do contrato, a CrediPronto distribui os recursos em até cinco dias úteis.

Documentos solicitados no momento da contratação do crédito

Doc. Pessoal:

Além disso, ao pesquisar como funciona o financiamento imobiliário, você aprendeu que a instituição financeira precisa de determinados papéis que servirão de base para a análise de crédito. São eles:

• RG;
• CPF (Ativo);
• Certidão de estado civil (casamento, união estável…);
• Comprovante de residência atual;
• Evidência de renda (holoritas, declarações de impostos, extratos bancários, etc.);
• Certidão conjunta negativa de imposto de débitos sobre tributos federais;
• Extrato do FGTS (se estiver usando o saldo).

Indivíduos autônomos podem apresentar uma declaração de imposto de renda, contratos de serviço ou uma declaração de renda preparada pelo contador para demonstrar sua receita.

Doc. Imóvel:

Além dos registros pessoais, as instituições financeiras geralmente desejam que a documentação relacionada à propriedade demonstre a ausência de irregularidades.

Examine-os abaixo:

• Uma listagem de imóveis atual;
• Certificado negativo de IPTU;
• Avaliação de propriedade;
• Inscrição e cobertura do IPTU.

Como a CrediPronto trabalha as taxas de juros?

A CrediPronto oferece empréstimos com juros baixos. Eles variam de acordo com o tipo de financiamento e empréstimo, as condições escolhidas para a empresa, sua situação financeira e as condições do imóvel. A taxa mensal mínima é de 0,94%, significativamente abaixo da média do mercado.

Além disso, as taxas podem cair ao longo do tempo, como é o caso da Poupança de Juros e do financiamento de Juros MIX.

Conheça mais sobre a CrediPronto

O Banco Itaú criou a CrediPronto, empresa especializada em financiamento imobiliário, há mais de uma década.

Estamos presentes em 26 estados brasileiros e no Distrito Federal, com mais de 50.000 contratos assinados, e esperamos que o próximo seja com você.

Com o CrediPronto, você garante um atendimento personalizado e a emissão de contratos com agilidade e segurança.

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Por fim, o crédito da CrediPronto é seguro?

O departamento de juros baixos endossa CrediPronto! São fornecidas taxas de juros baixas e arranjos seguros de empréstimos e financiamentos.

Além disso, é uma corporação com baixo índice de reclamações e ampla presença no Brasil.