O desejo de sair do aluguel e comprar uma casa está sempre presente. No final das contas, é realmente gratificante possuir uma casa, poder fazer as mudanças que você escolher e ter a segurança de morar em sua própria casa. No entanto, como evitar o pagamento do aluguel quando os imóveis são caros e nem sempre é viável pagá-los à vista?

Em 2021, a necessidade de financiamento imobiliário aumentou. Na comparação com 2020, a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) prevê um aumento de 27% na demanda por financiamentos.

Este resultado é inesperado, dada a tendência de aumento das taxas de juros e o clima político e econômico global. Portanto, é um excelente momento para investigar as diversas opções de financiamento. Aqui estão algumas sugestões para evitar o aluguel.

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Por qual motivos deve-se sair do aluguel?

Embora pagar aluguel seja muito mais barato do que comprar uma casa, sempre haverá a sensação de que a propriedade não é realmente sua. Considerado um investimento sem retorno, principalmente no longo prazo, não confere autonomia ao residente.

Afinal, quando alugamos uma casa, nem sempre é viável fazer mudanças ou arrumar os móveis ao nosso gosto. Além disso, o contrato é continuamente modificado e reajustado, fazendo com que o preço de cada pagamento aumente. Para não acrescentar que não há garantia de sucesso ao negociar com o proprietário.

Por isso, a aquisição de informações é fundamental, pois a saída do contrato de aluguel traz um benefício adicional: é um investimento para a família. Você pode obter financiamento para uma residência que funcionará como herança ou presente para seus filhos no futuro.

Uma vez que a propriedade esteja em seu nome, você pode remodelá-la como achar conveniente, deixando-a com seu próprio design exclusivo e ainda tendo a oportunidade de desenvolver a atividade econômica rural. Isso pode até ajudar com o pagamento da hipoteca da casa.

Como sair do aluguel: passo a passo

A primeira etapa é estabelecer a ordem financeira. Entender suas receitas e despesas mensais é essencial para determinar o valor disponível para investir. Lembre-se de que os pagamentos mensais do empréstimo não podem exceder 30% de sua renda.

Além disso, existem diversas alternativas de linhas de crédito para pessoas que buscam informações sobre como deixar de alugar e comprar um imóvel. No entanto, cada instituição financeira tem suas próprias taxas e custos. Portanto, geralmente é aconselhável fazer um estudo preliminar para determinar como ele funciona.

Como financiar uma imóvel?

Antes de assinar o primeiro contrato de financiamento, faça uma simulação para determinar quais bancos oferecem as melhores condições, como são calculados os pagamentos mensais e se algum benefício adicional está incluído – isso lhe dará mais tranquilidade.

Então vale a pena investigar as propriedades disponíveis. Visite corretores de imóveis, faça um tour pelas áreas desejadas e informe-se sobre as casas disponíveis. Verifique os preços e faça pesquisas para ver se as melhorias são necessárias e quanto elas custarão. Saber o preço torna o planejamento financeiro mais simples.

Depois de escolher um imóvel e um banco para financiá-lo, você deve implementar seus planos. Agora que o planejamento financeiro foi iniciado, é necessário buscar a permissão para o financiamento. Pegue os papéis que a instituição exige, tanto para você quanto para o imóvel, e aguarde a aprovação do crédito.

Consigo financiar um imóvel com renda baixa? 

Uma renda modesta não é um obstáculo para iniciar o investimento imobiliário. No entanto, você ainda não sabe como escapar de um contrato de aluguel com fundos limitados? Várias das recomendações acima mencionadas são benéficas. O planejamento financeiro funciona como um roteiro, detalhando, por exemplo, onde e como os recursos são gastos.

Após este exame, estabeleça uma meta. Determine quanto você pode pagar todos os meses para pagar um empréstimo. Lembrando que você não deve gastar mais de 30% de sua receita mensal com isso. Esse dinheiro deve ser reservado.

Procure instituições que ofereçam empréstimos a juros baixos como mais um método para escapar do pagamento de aluguel com pouca renda. Existem empresas bancárias que oferecem taxas de juros reduzidas para financiar imóveis, apesar da presença de taxas.

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Vale a pena o esforço para investigar como essa função funciona. Seu perfil financeiro é um fator que o banco considera na hora de definir as taxas de juros. Se você tem um histórico de crédito sólido, suas chances de se qualificar para taxas de juros baratas são bastante fortes.

Considere realizar mais trabalho para obter receita adicional no final do mês. O serviço não deve consumir muito do seu tempo ou interferir no seu emprego principal, em vez disso, deve ser uma solução mais forte para você sair do aluguel.