Comprar um imóvel sem ter dinheiro guardado: Saiba como é possível

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Quantos anos você tem? Temos certeza de que em algum momento de sua vida, você pensou em comprar um imóvel sem ter dinheiro ou ponderou como algumas pessoas conseguiram alcançar esse objetivo aparentemente impossível.

Mesmo que você não tenha economizado nenhum dinheiro, não é impossível atingir esse objetivo; afinal, sabemos que muitas vezes isso é difícil.

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Neste post, você aprenderá como conquistar seu imóvel sem ter uma enorme poupança, além de como escolher a casa perfeita para você. Junte-se a nós!

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É de fato possível comprar um imóvel sem ter dinheiro guardado?

Sim, você pode comprar um imóvel sem ter dinheiro guardado e dizer adeus ao aluguel! A boa notícia é que existem recursos prontamente disponíveis para ajudá-lo em seu esforço, e explicaremos quais são eles.

Financiamento de imóveis:

Financiar um imóvel é a opção mais procurada por quem quer investir mas não tem capital, pois é uma solução prática, rápida e, digamos, simples.

Para conseguir financiamento, o primeiro passo é localizar um banco e conhecer seus processos. Escolheu o banco e cumpriu todos os seus requisitos? Excelente, agora ele ficará encarregado de comprar a casa para você e garantir o financiamento.

Feita a transação, você deve devolver ao banco o valor gasto, em parcelas e com determinados custos.

O banco fornece um empréstimo para que você possa realizar suas ambições.

Utilize seu FGTS:

Usar o FGTS como parte da entrada é outra opção para você comprar uma casa, mesmo que não tenha reservas em dinheiro.

O FGTS é composto por contribuições mensais fornecidas pelo seu empregador. Pode ser revogado em determinadas circunstâncias, incluindo a aquisição de um imóvel. Acesse o site oficial da Caixa para saber mais sobre todos os pré-requisitos.

E se o valor do FGTS ainda for insuficiente para comprar a casa, considere utilizar duas formas de pagamento. Está correto! Você pode usar tanto o FGTS quanto o financiamento!

Consórcio de imóveis:

Se a primeira solução não foi do seu agrado, que tal o consórcio imobiliário? Não tem certeza sobre o seu significado? Iremos esclarecer com prazer.

Em primeiro lugar, é fundamental observar que o consórcio de imóveis deve ser selecionado caso você não tenha pressa para adquirir um imóvel, pois diferentemente do financiamento, você não conseguirá adquirir o imóvel tão cedo.

Um consórcio imobiliário é, em suma, um grupo de indivíduos que desejam o mesmo objetivo e se unem para alcançá-lo. Nesse caso, o destino é uma propriedade. Este grupo deve levantar uma determinada quantia de dinheiro durante um certo período de tempo para atingir seu objetivo.

Dessa forma, todo mês um integrante do grupo recebe uma carta de crédito, que usará para comprar a casa.
Para fazer um consórcio imobiliário, basta localizar um administrador credenciado pelo Banco Central.

Em seguida, basta comprar uma cota para participar de um grupo. Além de não precisar de entrada, o consórcio imobiliário também tem menos burocracia do que o financiamento!

Programa minha casa, minha vida:

Dentre as opções atuais de financiamento imobiliário, destaca-se o programa Minha Casa, Minha Vida. O programa, oferecido pela Caixa, tem formas de pagamento convenientes e atraentes.

O procedimento é essencialmente idêntico ao de qualquer financiamento, mas há vantagens adicionais. Esses benefícios são determinados de acordo com a faixa do programa em que você se enquadra – são quatro faixas e sua renda mensal determina a divisão.

Examine os principais benefícios:

As taxas de juros são muito inferiores às de outras opções de financiamento, variando de 5% a 8% ao ano, dependendo do escopo do programa;
A renda familiar mínima mensal necessária para obter financiamento é significativamente menor, começando em R$ 1.800 e chegando a R$ 7 mil;
O Minha Casa Minha Vida torna esse valor ajustável de acordo com seu perfil financeiro, diferente de outras linhas que muitas vezes precisam de uma entrada de até 30% do valor do imóvel;
Os prazos de pagamento são mais longos e permitem que o valor seja quitado em até 30 anos. Isso também implica que os pagamentos mensais serão reduzidos.

Imóvel ideal para você, saiba como escolher!

Agora que você conhece todas as alternativas para comprar uma casa sem entrada, você deve fazer uma escolha crucial: qual imóvel comprar.

Essa decisão deve ser tomada com muito cuidado e deliberação, pois esta será sua nova casa e você deve se sentir confortável lá. Por isso, isolamos algumas variáveis que você deve considerar ao escolher.

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Não compre uma casa sem considerar o seguinte:

Localização: uma casa bem localizada, de fácil acesso e ampla oferta de serviços, é fundamental para a comodidade do dia-a-dia. Além disso, a localização do imóvel aumenta seu valor.
Suas possibilidade financeira: não se esqueça de estabelecer um orçamento para a aquisição do imóvel para que não ultrapasse as suas capacidades financeiras. É essencial examinar quanto de sua renda pode ser dedicado ao investimento imobiliário, mantendo seus custos em mente.
Considere suas demandas diárias: como a quantidade de espaço necessário no imóvel, o número de pessoas que vão morar com você, transporte, proximidade do trabalho e serviços utilizados regularmente (supermercado, farmácia, padaria, escola).
Condição do imóvel: pode parecer um aspecto óbvio, mas muitos potenciais compradores esquecem de fazer uma avaliação minuciosa do estado do imóvel. Durante a visita ao local, informe-se sobre as melhorias recentes e a construção, e preste muita atenção aos detalhes.

Você notou quantas alternativas existem para ajudá-lo a comprar uma casa? Agora tudo o que você precisa fazer é escolher o que melhor se adapta à sua situação e usar nossos conselhos sem problemas!