El deseo de salir del alquiler y comprar una casa siempre está ahí. Al fin y al cabo, es realmente gratificante ser propietario de una vivienda, poder hacer los cambios que uno elige y tener la seguridad de vivir en tu propia casa. Sin embargo, ¿cómo evitar pagar un alquiler cuando las propiedades son caras y no siempre es factible pagarlas al contado?

En 2021, aumentó la necesidad de financiación inmobiliaria. En comparación con 2020, la Asociación Brasileña de Entidades de Crédito y Ahorro Inmobiliario (Abecip) prevé un aumento de 27% en la demanda de financiación.

Este resultado es inesperado, dada la tendencia al alza de los tipos de interés y el clima político y económico mundial. Por tanto, es un momento excelente para investigar las distintas opciones de financiación. He aquí algunas sugerencias para evitar el alquiler.

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¿Por qué deberías dejar de alquilar?

Aunque pagar un alquiler es mucho más barato que comprar una casa, siempre existirá la sensación de que la propiedad no es realmente tuya. Considerada una inversión sin retorno, sobre todo a largo plazo, no da autonomía al residente.

Al fin y al cabo, cuando alquilas una casa, no siempre es posible hacer cambios o arreglar los muebles a tu gusto. Es más, el contrato se modifica y reajusta continuamente, lo que hace que aumente el precio de cada cuota. Por no hablar de que no hay garantías de éxito a la hora de negociar con el propietario.

Por eso es fundamental informarse, porque salir del contrato de alquiler conlleva un beneficio adicional: es una inversión para la familia. Puede obtener financiación para una vivienda que servirá de herencia o regalo para sus hijos en el futuro.

Una vez que la propiedad esté a su nombre, podrá remodelarla como mejor le parezca, dejándola con su propio diseño y teniendo la oportunidad de desarrollar una actividad económica rural. Esto puede incluso ayudarle a pagar la hipoteca.

Cómo salir de alquiler: paso a paso

El primer paso es establecer un orden financiero. Conocer tus ingresos y gastos mensuales es esencial para determinar la cantidad disponible para invertir. Recuerda que las cuotas mensuales del préstamo no pueden superar el 30% de tus ingresos.

Además, existen varias líneas de crédito alternativas para las personas que buscan información sobre cómo dejar de alquilar y comprar una vivienda. Sin embargo, cada entidad financiera tiene sus propias comisiones y costes. Por ello, suele ser aconsejable realizar un estudio previo para determinar su funcionamiento.

¿Cómo se financia un inmueble?

Antes de firmar tu primer contrato hipotecario, haz una simulación para ver qué bancos ofrecen las mejores condiciones, cómo se calculan las mensualidades y si se incluye alguna prestación adicional; así estarás más tranquilo.

Así que merece la pena investigar las propiedades disponibles. Visite agentes inmobiliarios, haga un recorrido por las zonas que desea visitar e infórmese sobre las casas disponibles. Comprueba los precios e investiga para ver si es necesario hacer mejoras y cuánto costarán. Conocer el precio facilita la planificación financiera.

Una vez que haya elegido una propiedad y un banco para financiarla, tiene que poner en marcha sus planes. Ahora que ya has iniciado tu planificación financiera, tienes que pedir permiso para la financiación. Consigue los papeles que exige la entidad, tanto para ti como para el inmueble, y espera a que te aprueben el crédito.

¿Puedo financiar una vivienda con bajos ingresos? 

Unos ingresos modestos no son obstáculo para iniciarse en la inversión inmobiliaria. Sin embargo, ¿todavía no sabe cómo escapar a un contrato de alquiler con fondos limitados? Varias de las recomendaciones mencionadas son beneficiosas. La planificación financiera actúa como una hoja de ruta, detallando, por ejemplo, dónde y cómo se gastan los fondos.

Tras este examen, márcate un objetivo. Determina cuánto puedes permitirte pagar cada mes para amortizar un préstamo. Recuerda que no debes destinar a ello más del 30% de tus ingresos mensuales. Este dinero debe reservarse.

Busque instituciones que ofrezcan préstamos a bajo interés como otro método para librarse de pagar un alquiler con bajos ingresos. Hay empresas bancarias que ofrecen tipos de interés reducidos para financiar inmuebles, a pesar de la presencia de comisiones.

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Merece la pena hacer el esfuerzo de investigar cómo funciona esta función. Tu perfil financiero es un factor que el banco tiene en cuenta a la hora de fijar los tipos de interés. Si tienes un historial crediticio sólido, tus posibilidades de optar a tipos de interés baratos son bastante altas.

Plantéate hacer más trabajos para obtener ingresos adicionales a final de mes. El servicio no debe quitarte demasiado tiempo ni interferir con tu trabajo principal; al contrario, debe ser una solución más sólida para salir del alquiler.