¿Cuántos años tiene? Estamos seguros de que en algún momento de tu vida has pensado en comprar una vivienda sin tener dinero o te has preguntado cómo algunas personas han conseguido alcanzar este objetivo aparentemente imposible.

Aunque no haya ahorrado dinero, no es imposible lograr este objetivo; al fin y al cabo, sabemos que a menudo es difícil.

En este post, aprenderás cómo conseguir tu propia vivienda sin necesidad de grandes ahorros, así como a elegir la casa perfecta para ti. ¡Únete a nosotros!

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¿Es realmente posible comprar una vivienda sin tener dinero ahorrado?

Sí, se puede comprar una vivienda sin dinero ahorrado y decir adiós al alquiler. La buena noticia es que hay recursos fácilmente disponibles para ayudarte en tu empeño, y te explicamos cuáles son.

Financiación de la propiedad:

Financiar un inmueble es la opción más popular para quienes desean invertir pero no disponen de capital, ya que es una solución práctica, rápida y, digamos, sencilla.

Para conseguir un préstamo, el primer paso es encontrar un banco y conocer sus procesos. ¿Has elegido un banco y cumples todos sus requisitos? Excelente, ahora se encargará de comprarte la casa y garantizarte la financiación.

Una vez realizada la transacción, tiene que devolver al banco el importe gastado, a plazos y con determinados costes.

El banco te concede un préstamo para que puedas hacer realidad tus ambiciones.

Utiliza tu FGTS:

Utilizar su FGTS como parte del pago inicial es otra opción para comprar una casa, incluso si no tiene reservas de efectivo.

El FGTS se compone de cotizaciones mensuales aportadas por su empresario. Puede revocarse en determinadas circunstancias, incluida la compra de una vivienda. Visite el sitio web oficial de la Caixa para obtener más información sobre todos los requisitos previos.

Y si el FGTS sigue sin ser suficiente para comprar la casa, considere la posibilidad de utilizar dos formas de pago. Así es. ¡Puedes utilizar tanto el FGTS como la hipoteca!

Consorcio inmobiliario:

Si la primera solución no es de su agrado, ¿qué le parece un consorcio inmobiliario? ¿No está seguro de lo que significa? Estaremos encantados de aclarárselo.

En primer lugar, es importante tener en cuenta que se debe optar por un consorcio inmobiliario si no se tiene prisa por comprar una propiedad, ya que, a diferencia de una hipoteca, no se podrá comprar una propiedad a corto plazo.

Un consorcio inmobiliario es, en pocas palabras, un grupo de personas que desean un mismo objetivo y se unen para alcanzarlo. En este caso, el destino es un inmueble. Este grupo debe recaudar una cierta cantidad de dinero durante un cierto período de tiempo para lograr su objetivo.

De este modo, cada mes un miembro del grupo recibe una carta de crédito, que utilizará para comprar la casa.
Para contratar un consorcio inmobiliario, basta buscar una administradora acreditada por el Banco Central.

Basta con comprar una cuota para formar parte de un grupo. Además de no necesitar un pago inicial, ¡un consorcio inmobiliario también es menos burocrático que una hipoteca!

Mi casa, mi programa de vida:

Entre las opciones hipotecarias actuales, destaca el programa Minha Casa, Minha Vida. El programa, ofrecido por la Caixa, cuenta con métodos de pago cómodos y atractivos.

El procedimiento es esencialmente el mismo que para cualquier hipoteca, pero hay ventajas adicionales. Estas ventajas se determinan en función de la franja del programa en la que se encuentre: hay cuatro franjas y sus ingresos mensuales determinan la división.

Examine las principales ventajas:

• Los tipos de interés son mucho más bajos que los de otras opciones de financiación, oscilando entre 5% y 8% al año, dependiendo del alcance del programa;
• Los ingresos familiares mensuales mínimos exigidos para obtener financiación son bastante más bajos, desde 1.800 R$ hasta 7.000 R$;
• Minha Casa Minha Vida hace que esta cantidad ajustable de acuerdo a su perfil financiero, a diferencia de otras líneas que a menudo requieren un pago inicial de hasta 30% del valor de la propiedad;
• Los plazos de pago son más largos y permiten amortizar el importe hasta en 30 años. Esto también significa que las cuotas mensuales serán más bajas.

El inmueble ideal para usted, ¡descubra cómo elegir!

Ahora que conoce todas las alternativas para comprar una casa sin entrada, tiene que tomar una decisión crucial: qué propiedad comprar.

Esta decisión debe tomarse con sumo cuidado y deliberación, ya que éste será su nuevo hogar y debe sentirse cómodo en él. Por eso hemos aislado algunas variables que deberías tener en cuenta a la hora de elegir.

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No compres una casa sin tener en cuenta lo siguiente:

• Ubicación: una casa bien situada, con fácil acceso y una amplia gama de servicios, es esencial para la comodidad del día a día. Además, la ubicación del inmueble aumenta su valor.
• Sus posibilidades financieras: no olvide fijar un presupuesto para la compra del inmueble, de modo que no supere sus posibilidades financieras. Es esencial examinar qué parte de sus ingresos puede dedicar a la inversión inmobiliaria, teniendo en cuenta sus gastos.
• Tenga en cuenta sus necesidades diarias: por ejemplo, el espacio necesario en la vivienda, el número de personas que vivirán con usted, el transporte, la proximidad al trabajo y los servicios que utiliza con regularidad (supermercado, farmacia, panadería, escuela).
• Estado del inmueble: puede parecer un aspecto obvio, pero muchos compradores potenciales olvidan hacer una evaluación exhaustiva del estado del inmueble. Durante la visita al lugar, infórmese sobre las mejoras y construcciones recientes, y preste mucha atención a los detalles.

¿Se ha dado cuenta de la cantidad de alternativas que existen para ayudarle a comprar una casa? Ahora sólo tienes que elegir la que mejor se adapte a tu situación y utilizar nuestros consejos ¡sin problemas!