Como Aumentar Minhas Chances de ter Um Financiamento de Imóvel Aprovado? Confira Já!

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Manter seu nome limpo aumenta suas chances de ter um financiamento aprovado.

Sair do aluguel e ter sua própria residência é o sonho de qualquer pessoa, principalmente quando a família cresce.

Mas, para conseguir realizar este sonho, é necessário que haja planejamento e paciência, uma vez que, existem várias burocracias por parte das financeiras ou bancos.

Um fator importante para ter um financiamento de imóvel aprovado é ter um salário compatível com as prestações do imóvel que se pretende financiar, porém não é um fator decisivo, além da comprovação de renda, os bancos e as financeiras usam outros critérios para decidir se aprovarão ou não o financiamento solicitado.

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Como aumentar suas chances de ter um financiamento de imóvel aprovado:

Tenha um relacionamento com o banco

A partir do momento em que você decide fazer um financiamento para adquirir seu imóvel, manter um relacionamento com o banco aumenta as chances de sua proposta ser aprovada.

Procure o banco ou financiadora que ofereça a melhor proposta e com as menores taxas de juros e inicie o relacionamento.

Como Aumentar Minhas Chances de ter Um Financiamento de Imóvel Aprovado? Confira Já!

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Mantenha o nome limpo e com crédito

Antes mesmo de solicitar o financiamento, certifique-se que seu nome esteja limpo, ou seja, que não exista restrições nos serviços de proteção ao crédito (SPC, Serasa, entre outros). Sempre que possível, faça suas compras a vista, assim seu crédito aumenta na praça.

Faça o Cadastro Positivo

Cadastro Positivo serve para mostrar o comportamento do consumidor em relação à quitação de dívidas. Abrir o cadastro positivo pode ser muito útil.

Com ele, os bancos e as instituições financeiras conseguem ver como anda suas finanças e podem oferecer melhores taxas na hora de finalizar seu financiamento.

Logo que faz o cadastro no seu CPF, suas informações sobre os pagamentos ficam disponíveis para os bancos e as instituições financeira.

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Quando o consumidor consegue deixar tudo em dia, ficará claro para o banco que há um risco menor de inadimplência.

Tenha o valor da entrada

Quanto menor for o valor a ser financiado, maior é a chance de ter seu financiamento de imóvel aprovado.

Ter o dinheiro da entrada é um fator importante na hora de fazer a negociação, uma vez que o valor da prestação mensal não pode ultrapassar 30% da renda.

Junte as rendas

Se você quer efetuar o financiamento junto com outra pessoa, saiba que os ganhos de ambos serão avaliados. Quanto maior a renda, mais chances de aprovação.

Tenha uma renda própria

Você não possui renda fixa? É autônomo? Não se preocupe, você também pode conseguir aprovação em seu financiamento.

O importante é depositar todo dinheiro que ganha no banco, assim você conseguirá provar renda.

Se você é trabalhador informal, avalie a possibilidade de se registrar como MEI (Microempreendedor Individual), além de ajudar na análise de crédito, você também terá outros benefícios como aposentadoria, auxilio doença entre outros.

Use o FGTS

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um direito que todo trabalhador que possui registro em carteira tem.

Este recurso na maioria das vezes pode ser utilizado na hora da aquisição de seu imóvel e diminuindo a necessidade de financiamento.

Faça comparações

Cada instituição financeira tem um método para avaliar e aprovar a solicitação de financiamento imobiliário. Pesquise e identifique a melhor opção para você.

Quais são os critérios que bancos e financiadoras usam para aprovar crédito imobiliário?

Perfil de renda

É recomendado que o valor das parcelas de um financiamento não comprometa mais que 30% da renda familiar.

Acredita-se que acima desse valor, o consumidor terá dificuldades para arcar com o pagamento acordado levando assim uma inadimplência.

Vínculo profissional

Apesar de ter uma boa renda, conseguir uma aprovação não é tão fácil assim.

Quando o cliente não possui um vínculo profissional, torna-se mais difícil a instituição financeira aprovar o seu financiamento.

Então, tenha um emprego seja ele informal ou formal e mantenha sempre seus dados atualizados para eventuais pesquisas.

Análise de restrições em seu nome

As instituições financeiras fazem uma análise de crédito e verificam se existem algum débito junto com a própria instituição ou com outros credores.

Manter o nome limpo na hora da contratação de um financiamento é elemento essencial para aprovação.

Como Aumentar Minhas Chances de ter Um Financiamento de Imóvel Aprovado? Confira Já!

Análise do seu perfil de crédito

Além da análise de restrições em seu nome, a instituição avalia também seu perfil de crédito.

Esta análise é feita por meio de uma técnica estatística chamada Score de Crédito (pontuação dos seus dados).

O Score aumenta cada vez que você efetua seus pagamentos em dia e tem movimentação bancária frequente.

Histórico do consumidor

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Vale lembrar que todos os seus passos financeiros são controlados por órgãos responsáveis.

Os bancos analisam todo o seu passado, presente e futuro antes de fazer a aprovação de financiamento.

Esperamos que com estas dicas você consiga ter o financiamento de seu imóvel aprovado!

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